信貸試算・每月還款與總費用年百分率
分段利率、寬限期
第二段利率(例如前 3 期優惠,第 4 期起改成別的利率)
第三段利率(可不填)
換利率那一期,會用當時剩下的本金和期數重新算月付,跟銀行的做法一樣。
每期還款明細(攤還表)
提前還款試算
違約金要看契約:有綁約期才會收,比例和算法各家不同。一次還清請向銀行索取指定日期的結清金額,這裡是估算。
方案比較(最多 3 個)
把上面的數字加進比較,再改成另一家銀行的條件加進來,就能並排看月付、總費用和年百分率。
這裡只做計算,實際條件以銀行核貸為準。年利率、費用請以銀行給你的契約或「總費用年百分率」揭露為準。
怎麼用
填入信貸金額、期間(年或月)、年利率,再把銀行說的開辦費(手續費)填在「一次性費用」,帳戶管理費填在「每月費用」,就會算出每月還款和總費用年百分率。
信貸常見「前 3 期 1.68%、第 4 期起 x%」這種分段利率,在「分段利率、寬限期」裡填「從第 4 期起」和後面的利率,換利率那一期會照剩下的本金重新算月付,跟銀行做法一樣。
比較不同銀行時,先把第一家的條件按「把目前的數字加進比較」,改成第二家再加一次,就會並排列出月付、總共要付和總費用年百分率。
這裡只做計算,實際條件以銀行核貸為準。
常見問題
總費用年百分率是什麼?
把利息和開辦費、帳戶管理費、信用查詢費這些「借這筆錢一定要付」的費用合在一起,換算成一個年利率。金管會規定用內部報酬率法、一年以 12 個月計算,這裡用同一套方法。違約金、火險地震險、代書費等不算進去。
為什麼總費用年百分率比利率高?
因為開辦費等費用是借款當下就先扣掉,你實際拿到的錢比借款金額少,但還是照全額付本息。例如 30 萬、5 年、年利率 2.88%、費用 9,000 元,總費用年百分率是 4.12%。
信貸提前還款要付違約金嗎?
要看契約有沒有綁約期。有的話通常是提前還款金額的一定比例,各家不同。在「提前還款試算」填違約金比例,會算出扣掉違約金後實際省多少。
提前還款要選「月付降低」還是「提早還完」?
多還的錢一樣時,「月付不變、提早還完」省下的利息比較多;「期數不變、月付降低」每月壓力比較小。在「提前還款試算」兩種都按按看,會列出各自省多少、扣掉違約金後淨省多少。
分段利率怎麼填?
例如前 3 期 1.68%、第 4 期起 5%:上面的年利率填 1.68,第二段填「從第 4 期起」、年利率 5。最多可以設三段。
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